Слушать онлайн радио
Смотреть онлайн ТВ
Читать онлайн газеты
Яндекс.Погода



Домом по ул. Кутузова управляли компании-двойники

Просмотров: 1836
27.09.2013 13:43

Источник: Городской портал "Новый Каменск"Фото: 

Переход от управляющей компании «Южный берег» к товариществу собственников жилья в доме № 31а по ул. Кутузова сопровождается заявлениями в прокуратуру, Госжилинспекцию, полицию и пристальным вниманием городских и областных СМИ.

Одноподъездная 9-этажка по ул. Кутузова меняет способ управления не первый раз. В начале 2009-го дом ушел от ООО «УК «ДЕЗ» в «Южный берег». А в 2012 году жильцы решили создать товарищество собственников жилья. В декабре провели собрание: большинство проголосовало за ТСЖ.

Претензий к «Южному берегу» у жильцов накопилось много. Это и отсутствие капремонта, и холодрыга (до +12О) в квартирах в ноябре прошлого года, и отсутствие информации о расходовании собранных средств, и неполучение согласия собственников тогда, когда этого требует закон. А еще - завышенные, с точки зрения жильцов, суммы расходов: например, узел учета тепла на дом из 26 квартир в 2010 году обошелся в сумму более 230 тысяч, а обслуживание в 2012-м крошечной придомовой территории возле единственного подъезда - в 71 тысячу рублей.

Впрочем, руководитель «Южного берега» Алексей Крестьянников готов возразить. Он считает качество работы управляющей компании по данному дому достаточно высоким и выполненный объем работ - приличным. «Я стал директором УК «Южный берег» только в октябре 2012 года. Мы провели большую работу и к концу декабря температура в квартирах поднялась до нормы. Жалоб по теплу уже не поступало. Конечно, не все гладко, но компания старается совершенствовать свою работу».

Справедливости ради нужно сказать, что также в доме есть небольшое число жильцов, которых пребывание в «Южном береге» вполне устраивало. Но сейчас речь о другом. Жильцы большинством голосов воспользовались своим законным правом и создали ТСЖ. Но вот тут и начались проблемы. «Южный берег» не отдавал техдокументацию на дом.

Письмо с просьбой о передаче техпаспорта дома, схем сетей водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции, отчетов по текущим и капремонтам, паспорта общедомовых приборов учета и других документов ТСЖ «Кутузова, 31а» направило в «Южный берег» еще 28 января. Как и положено, за 30 дней до прекращения договора управления (этого требует п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса). Прошло и 30 дней, и 60, и 90, а «Южный берег» документы на дом не отдавал. На сторону жильцов в начале мая встала прокуратура, потребовавшая от УК передать документацию.

В итоге документы на дом ТСЖ получило только в конце июля. Тогда как в свои законные права вступило с апреля (на месяц позже, чем планировали). С этого времени жильцы стали перечислять квартплату в ТСЖ, а не в «Южный берег». Но договоры с поставщиками ресурсов ТСЖ смогло заключить только с 1 июня. Расчеты за апрель и май оказались в подвешенном состоянии: экс-управляющая компания требует, чтобы собранные средства были перечислены на ее счет: ей нужно рассчитываться по счетам, выставленным за эти месяцы ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Но ТСЖ обратилось к поставщикам: примите деньги напрямую от товарищества.

Навстречу пошли лишь «Водоканал» и «Горвнешблагоустройство». ОАО «Каменская теплоснабжающая компания» («КТК») ответило: платите «Южному берегу», с которым у нас договор.
«Разве не странная позиция, учитывая, что «Южный берег» должен «КТК» более 7,5 миллиона рублей?* Мы-то готовы были сразу оплатить 2-месячный долг...» - недоумевает ревизор ТСЖ «Кутузова, 31а» Елена Петрухина (на фото).
Елена Васильевна - один из инициаторов создания ТСЖ. Ей 43 года, она руководит фирмой, занимающейся обслуживанием техники. Признается, что уже много лет не была в отпуске. Логичный вопрос: зачем ей нужны хлопоты с ТСЖ?
- Мне просто надоел коммунальный беспредел. Управляющие компании ведут себя как хозяева жизни, а мы, собственники, у них в крепостных: работаем и несем им оброк - квартплату, которая постоянно растет. Управляющие компании игнорируют предписания и прокуратуры, и Госжилинспекции. Я хочу чистый и уютный подъезд, тепло в доме, четкие и понятные строчки в квитанции за услуги ЖКХ. Вот наведем в доме порядок, а дальше буду заниматься своими обычными делами.
К слову, и председатель ТСЖ Максим Мушкарин, и ревизор, и другие члены правления решили работать бесплатно. Активисты рассчитывают, что работы у них должно значительно убавиться, когда ТСЖ войдет в нормальный рабочий ритм. Товарищество заключило договор с ООО «Горстройцентр»: эта компания работает только с ТСЖ, не заключая договоры непосредственно с жильцами, то есть, по сути, является подрядчиком ТСЖ.

На этом можно было бы поставить точку или хотя бы многоточие. Но совсем недавно, когда ТСЖ готовило документы в суд (о взыскании с бывшей управляющей компании собранных, но не использованных по назначению средств на текущий и капремонт), выяснилась неожиданная деталь.

В выписке из Единого госреестра значилась дата постановки «Южного берега» на учет в налоговом органе: 26 мая 2009 года. Но как же тогда жильцы заключали договор на управление 1 февраля 2009-го? Подняли свои квитанции на оплату. Оказалось, что с февраля по май 2009 года собственники платили деньги ООО «Управляющая компания Южный берег», а с июля-2009 по март-2013 - ООО Управляющая компания «Южный берег» (пунктуация сохранена). Как говорится, найдите два отличия. Но разница не просто в кавычках: у двух «Южных берегов» - разные номера ОГРН и ИНН, разные даты создания. Это совершенно разные юридические лица.
- Никакого собрания собственников в 2009 году о переходе из одного «Южного берега» в другой не было. Все сделали шито-крыто. Получается, жильцов без их ведома, как крепостных крестьян, передали от одного хозяина другому, - возмущается Елена.

Интересно: зачем понадобилась компания-двойник? Логично предположить, что причиной ее появления стали накопленные долги перед поставщиками энергоресурсов. Например, долг «Южного берега»-1 перед ОАО «Каменская коммунальная компания» («ККК») в апреле 2009 года составлял 3,7 миллиона. «Совершенно непонятно, как эта компания накопила такую задолженность: все обслуживаемые дома имеют приборы учета, а население исправно платит за коммунальные услуги», - делился с «НК» прежний директор «ККК» Сергей Лабинцев (в номере от 2 апреля 2009 г.).

Впрочем, в хитростях с созданием одноименной компании, если подходить чисто формально, нет ничего противозаконного. Но дело еще и в другом: процесс перехода дома от «Южного берега»-1 к «Южному берегу»-2 должен был происходить не в тайне от жильцов, а открыто.
«Именно так и было сделано, все честно. Есть протокол собрания, есть бюллетени - все это можно проверить», - уверена бывший директор «Южного берега»-1 и «Южного берега»-2 (до сентября 2012 года) Людмила Оглуздина.
Была ли смена УК открытой и законной, предстоит выяснить правоохранительным органам. Соответствующее заявление от ТСЖ уже поступило в полицию. Обратилось «Кутузова, 31а» и в арбитражный суд - с требованием вернуть 2,176 миллиона рублей, уплаченных «нелигитимной» (так считает ТСЖ) управляющей компании с июня-2009 по март-2013 за содержание жилья и капремонт.

А УК «Южный берег», в свою очередь, собирается предъявить жильцам дома иски в размере квартплаты за апрель-май 2013 года (общая сумма, по данным УК, - порядка 200 тысяч рублей).
«НК» будет следить за развитием ситуации.

                                                                               Наталья ЛИСОВАЯ.

* По информации УК «Южный берег», в октябре 2012 года под управлением этой УК было 10 домов, сейчас - 6. Задолженность жильцов с 2009 года (с учетом долгов домов, которые вышли из-под управления УК) составляет более 10 миллионов рублей.

.  

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

При использовании информации гиперссылка на ресурс обязательна

 

 
 

 

 


Программа мероприятий пока обсуждается

20-05-2019

В доступной форме они рассказали подросткам о бюджете и дефиците

20-05-2019

Такие данные привел Свердловскстат

20-05-2019

Работы проведет управляющая компания

20-05-2019

Празднования проведут в конце мая

20-05-2019

Празднования прошло в минувшую пятницу

20-05-2019

Его подала Алюминиевая сбытовая компания

20-05-2019

Победителем стали ученики школы-интерната №27

17-05-2019

Горожане увидят «С любимыми не расставайтесь» и «День рождения Смирновой»

17-05-2019

С 10 июня он начинает работу в Краснотурьинске

17-05-2019

Разработки лягут в основу программы по ее улучшению

17-05-2019

Мероприятия стартуют 18 мая вечером

17-05-2019

Для участия нужно пройти регистрацию и собеседование

17-05-2019

Добавить новость
Новость появится на сайте после предварительной модерации.
ФИО (*)
Please type your full name.
Контактный телефон (*)
Invalid Input
E-mail (*)
Invalid email address.
Новость (*)
Invalid Input
  
 

Интересная статья? Поделись ей с другими:

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Следите за нашими новостями:
  

© 2019 Ассоциация «Редакция газеты «Новый Компас», г. Каменск-Уральский. Все права защищены.
При использовании материалов портала, гиперссылка на «Новый Каменск» обязательна.
Использование собственных материалов портала изданиями (как печатными, так и электронными), которые территориально привязаны к Каменску-Уральскому, запрещено.
Яндекс.Метрика